¿Cómo empezar a invertir en bienes raíces en México?
¿Quieres saber cómo empezar en bienes raíces? Este negocio es un tipo de inversión segura que te permite proteger el valor de tu dinero y que te ayuda a incrementar tu capital.
México es una locación muy fructífera para ello. Por eso, en este blog te explicamos cómo iniciar en bienes raíces y cómo empezar una inmobiliaria desde cero. De manera que puedes encontrar una mayor seguridad financiera.
El desarrollo inmobiliario en México
Te has preguntado “¿Qué tan bueno es el negocio de bienes raíces?” Podemos decir que se trata de una de las inversiones más seguras. Por ejemplo, el mercado mexicano ofrece unas grandes ventajas.
Por un lado, la demanda de vivienda crece cada año. La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) señala que se requieren más de 530 mil viviendas nuevas. Mientras que las construidas en 2021 alcanzan apenas a unas 297 mil.
Además, muchas personas alrededor del mundo consideran a México un lugar fabuloso. Por ello desean residenciarse aquí tras su jubilación, lo que incrementa la compra de inmuebles.
Dependiendo de sus preferencias, pueden explorar los desarrollos residenciales en Querétaro o en Mérida. Estas localidades son más económicas que la Ciudad de México y tienen gran plusvalía.
Aunque si prefieres vivir en CDMX, se pueden encontrar varias opciones de departamentos en venta Benito Juárez baratos para iniciar inversiones de bienes raices en la capital del país.
Justo por la creciente demanda de vivienda en México, resulta una buena idea aprender cómo empezar en bienes raíces.
¿Cómo empezar en bienes raíces?
Todo está en que aprendas lo que puedas del negocio. Hay muchas fuentes de información, incluso conocidos inversionistas como Johnny Abraham y Álvaro Villar. De manera que una respuesta a la pregunta cómo empezar en bienes raíces es:
- Identificar tu situación como inversor.
- Establecer una meta realista.
- Aprender del negocio.
- Tomar decisiones informadas.
- Poner manos a la obra.
Tus posibilidades de ganancia se relacionan con la forma en la que inviertas. Incluso puedes establecer una mecánica en la que las cuotas de un crédito hipotecario pueden ser cubiertas al rentar los inmuebles para corta o larga estancia.
¿Cómo iniciar un negocio de bienes raíces sin dinero? Da el paso inicial y sumérgete en el mundo inmobiliario.
Una manera de hacerlo con poco dinero es con la remodelación de propiedades sin adquirirlas. Esto se hace pautando con el propietario anterior que repartirán los excedentes sobre el valor extra que adquiera el inmueble con los arreglos.
Una vez reparada la vivienda se vende por un precio mayor al que inicialmente estimaba el dueño. Así ganas dinero sin gastar de tu propio bolsillo. Incluso puedes pedir prestado lo que requieres y devolverlo a cambio de módicas tasas de interés.
Si te decantas por esta opción considera establecer en un contrato todos los acuerdos y recuperar lo invertido en la venta de la propiedad.
La ventaja es que obtendrás buenas ganancias y al repetir el proceso puedes aumentar tu patrimonio. Solo debes asegurarte de cumplir los plazos para que tu trabajo rinda frutos.
¿Por qué es importante invertir en bienes raíces?
Cuando comienzas a aprender cómo empezar en bienes raíces, te das cuenta de que los negocios inmobiliarios son más seguros que otras inversiones.
Además, si tienes un plan y objetivos claros, puedes obtener jugosos ingresos que te permitan llevar una vida cómoda.
Ten en cuenta que, como en cualquier otro negocio, hay que aprender para mejorar tus posibilidades de éxito. Las inversiones en bienes raíces tienen a la propiedad inmobiliaria como su baluarte, pero siempre que se realicen de manera informada.
Por ejemplo, al elegir una zona con buena plusvalía y en plena revitalización, el precio de la vivienda puede incrementarse en el corto plazo, produciendo abundantes ganancias para ganar libertad financiera. A su vez, sería bueno que conocieras formas inteligentes de invertir en propiedad raíz en México.
Contar con una cartera de inversiones diversificada
Los inversionistas experimentados en el mercado inmobiliario saben que no conviene tener todos los huevos en la misma canasta. Por ello, al establecer una estrategia sobre cómo empezar en bienes raíces, asegúrate de diversificar tu cartera.
Una forma de hacerlo es a través de los fideicomisos inmobiliarios (Fibras) que son ideales si tienes poco dinero o no quieres correr riesgos. Infórmate sobre las Sociedades Financieras que operan en el país.
A través de ellas puedes participar con inversiones mínimas de mil pesos, ya sea en Ciudad de México o en cualquier otra urbe mexicana, de acuerdo a Forbes.
La ventaja es que estas instituciones respaldan el dinero de los inversionistas. Para ello, compran y administran las propiedades y las ganancias las reparten entre los aportantes.
Además, como tienen muchos inmuebles, incluidos los de la capital, cualquier operación adversa se diluye entre las diferentes propiedades. Se garantizan los ingresos para los fideicomitentes de manera estable con un ahorro en los costos de operación.
Para tener más información sobre cómo empezar a invertir en bienes raíces, te recomendamos también que conozcas las facilidades que te ofrecen la industria proptech para comprar vivienda.
Descubre cómo la industria proptech favorece la compra de vivienda
Este tipo de empresa reúne a startups de tecnología que se dedican al sector de las propiedades. Además, te ayudan con datos y comportamientos de precios de propiedades en tiempo real. De esta forma, tu decisión de compra será basada en datos.
Siendo así, las proptech son una forma de cómo empezar en bienes raíces. Puedes consultar a este tipo de empresas para conocer las opciones de inversión que te ofrecen. Algunas se dedican a la administración de inmuebles, pero otras se dedican a la compraventa.
Inversión en bienes raíces: un negocio rentable
¿Cómo empezar en bienes raíces? Todo está en que tomes la decisión e inicies. El éxito está a la vuelta de la esquina.
Una opción para comprar un bien raíz es visitar Properstar, donde puedes hallar propiedades en varias partes del mundo. Si te interesa algo más local, busca en Entorno México o Casas Aguilar. En ambas plataformas encuentras propiedades en Guadalajara, Oaxaca o Puebla.
También puedes visitar la plataforma La Haus, una proptech que usa inteligencia de datos para que encuentres la mejor inversión inmobiliaria que se ajuste a tu presupuesto. Además, te ofrece el apoyo de expertos en el sector para que tomes las mejores decisiones.
